Заказать смету
Ремонт и гидроизоляция кровли полимочевиной

Эффективный ремонт вашей кровли за 3 дня на 30 лет без затрат на демонтаж старого основания

100%-ная гидроизоляция без швов с помощью современного полимочевинного покрытия.

Заполните заявку прямо сейчас, и специалист перезвонит Вам течении 30 минут

Ремонт крыши многоквартирного дома в Перми

Актуальная проблема некачественного покрытия крыш в домах многоквартирного типа является головной болью всех жителей такого здания. Чтобы успешно решить проблему такого характера нужно хорошо ориентироваться не только в особенностях кровельного ремонта, но и в правильном выборе подрядчика, расходников и других составляющих.

Для этого стоит рассмотреть все особенности подробнее. В первую очередь разберемся, что же такое крыша. Крыша дома многоквартирного типа представляет конструкцию, состоящую из внутреннего основания и внешнего покрытия, со встроенной системой водостока и внутренней тепло- и гидроизоляцией. В качестве основания выступает плита из железобетона или деревянный каркас.

кровля до ремонта

На сложность и объем ремонта крыши многоквартирного дома в первую очередь влияет тип конструкции. Существует 4 типа крыш различной конструкции:

  • плоские;
  • односкатные;
  • многоскатные (2 ската и более);
  • комбинированные.

Из всех перечисленных типов самый простой и в то же время наиболее распространенный тип конструкции – плоская крыша. Для обустройства такой кровли, раньше использовался рулонный материал (например, рубероид), который требовал замены уже через несколько лет.

В настоящее время все чаще применяется высокотехнологичное покрытие из полимочевины, которое не только обеспечивает хорошую гидроизоляцию, но и обладает длительным сроком службы даже при высоких механических нагрузках и различных температурных режимах. Использование гидроизоляции полимочевины, ставит в ряды наиболее экономичного ремонта плоских крыш и кровли комбинированной (сложной конструкции).

Оценка состояния и определение объема работ

Ремонт кровли крыши многоквартирного дома всегда начинается с ее диагностики на наличие дефектов. Специалисты проводят оценку состояния крыши, основываясь на требования ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Диагностику проводят в несколько этапов:

  • Ознакомление технических регламентов объекта для его дальнейшего анализа.
  • Визуальное обследование с использованием цифровых камер для обнаружения дефектов.
  • Инструментальное обследование с произведением необходимых замеров, для определения объема дефекта.
  • Анализ результатов и подведение итогов. На этом этапе определяется состояние кровли по обнаруженным дефектам, и обозначаются дальнейшие мероприятия по их устранению. При обнаружении критического дефекта назначается ремонт кровли капитального характера. При значительном дефекте проводится текущий.

Капитальный ремонт

рулонная гидроизоляция
Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома — ремонт с полной заменой кровли и целой или частичной заменой каркаса, который предотвращает преждевременный функциональный и физический износ здания.

В настоящее время существует два его вида:

  • комплексный – замена всех частей кровельной конструкции (покрытия, изоляция, каркаса), на новые элементы, удовлетворяющим требованиям эксплуатации;
  • выборочный – замена покрытия и частичная замена изоляции и элементов каркаса, для устранения обширной зоны дефектов.

Текущий ремонт крыши многоквартирного дома

Это ремонт, имеющий плановый характер, направленный на точечное устранение дефекта с помощью частичной замены элементов кровельной конструкции.

Основные работы, проводимые при плановом (текущем) удалении дефектов кровли для дома многоквартирного типа:

  • смена элементов деревянного каркаса;
  • антисептическая обработка и противопожарная защита каркаса;
  • частичное устранение дефектов в покрытии и примыкающим к нему конструкциям;
  • частичная замена тепло- и гидроизоляционного слоя.

Выбор материала

Ремонт кровли многоквартирного дома производят с помощью различного материала:

  • рулонный;
  • профилированный лист;
  • металлочерепица;
  • полимерные мембраны.

Рулонный материал

В основном применяется при ремонте плоской крыши многоквартирного дома. Рулонный тип является весьма простым в укладке и достаточно демократичным по цене. Для покрытия чаще всего используют рубероид. При монтаже рубероид настилают на очищенное основание или место дефекта с помощью мастики.

Рубероид имеет множество недостатков:

  • деформируется и отслаивается под воздействием высоких температур окружающей среды;
  • не выдерживает даже незначительных механических нагрузок;
  • имеет малый срок эксплуатации.

Профилированный лист

Профлист используется для крыш, имеющих скаты. Является популярным материалом. Это обусловлено его небольшой ценой и широким выбором цветовой гаммы. Кроме этого, профилированный лист имеет еще ряд достоинств:

  • хорошо выдерживает воздействие механического характера;
  • достаточно легкий и поэтому прост для монтажа;
  • большой служебный срок (25 лет).

Несмотря на все достоинства, профлист имеет и некоторые недостатки:

  • повышенный уровень шума;
  • подверженность коррозии;
  • частое нарушение гидроизоляции в точках крепления. Этого можно избежать, используя качественную изоляцию, предварительно нанесенную на основание. Хорошо для этого подходит гидроизоляция полимочевиной, которая не стекает вниз даже при нанесении под углом, так как имеет свойство моментально кристаллизоваться.

Металлочерепица

Металлочерепица используется для крыш со скатами несложных форм. Использование для кровли этого металлочерепицы дает некоторые преимущества:

  • металлочерепица не подвержена коррозии благодаря специальному полимерному напылению;
  • имеет высокий коэффициент пожарной безопасности;
  • длительный срок эксплуатации (до 60 лет).

Недостатки металлочерепицы заключаются в том, что:

  • листы образуют высокую шумовую нагрузку;
  • при монтаже образуется много отходов;
  • высокая цена.

Полимерные мембраны

гидроизоляция кровли многоквартирного дома
Наиболее популярный материал такого типа – полимочевина. Она одинаково хорошо подходит для применения как на плоских, так и на скатных крышах. Особенностью полимочевины является то, что ее можно применять и в качестве гидроизоляции, и в качестве самостоятельного кровельного покрытия.

Популярность полимочевины обусловлена ее преимуществами:

  • высокая герметичность, которая достигается благодаря бесшовному нанесению на поверхность и монолитности;
  • повышенная прочность;
  • возможность монтажа на влажное основание и при низких температурах;
  • удобство нанесения и быстрота рабочего процесса;
  • высокий показатель пожаробезопасности;
  • устойчивость к агрессивным средам.

При всех достоинствах, даже у этого технологичного материала есть свои недостатки:

  • высокая стоимость;
  • некоторые марки полимочевины выгорают на солнце.

Смета

Прежде чем организовать работу необходимо составить смету капитального ремонта кровли, которая дает понять, какие средства понадобятся для замены кровли.

Для составления сметы необходимо учитывать:

  • местоположение здания;
  • тип конструкции кровли;
  • комплектация конструкции;
  • материал покрытия и его количество;
  • изоляцию;
  • количество заменяемых элементов каркаса;
  • заменяемые прилегающие или встроенные системы водостока, карнизов, парапетов;
  • демонтаж;
  • укладка.

Стоимость ремонта крыши многоквартирного дома

Замена кровли дома многоквартирного типа имеет свою особенность – его нельзя произвести своими руками, поэтому в цену ремонта крыши многоквартирного дома включают услуги, которые будут оказывать подрядчики. На данный момент капитальный ремонт кровли пятиэтажного панельного дома, имеющего четыре подъезда, обойдется жильцам суммой, варьирующейся от 700 до 1 000 000 млн руб. Стандартно, для этих целей, включают в оплату от жильцов ежемесячные взносы размером около 18 руб.

Кровля многоквартирных домов является важной частью атмосферного пребывания жильцов в помещении. Ее малейшее снижение функциональности сильно сказывается на микроклимате в каждой квартире. Поэтому ремонт крыши необходимо производить как можно быстрее и, не экономя на материалах и услугах. Ведь сэкономив на ремонте один раз, можно не раз переплачивать в дальнейшем, за устранение некачественно проведенной работы.

Наши преимущества

  • advantages-pic_1

    Срок службы
    кровли
    более 25 лет

  • advantages-pic_2

    100% бесшовность
    нет швов – нет протечек

  • advantages-pic_3

    Объем выполненных работ
    (≈ 3 оборота вокруг Земли)

  • advantages-pic_4

    Скорость работ
    1 000 м² за 1 день

  • advantages-pic_5

    Безопасность
    не используется открытый огонь

  • advantages-pic_6

    Любая форма
    основания

Остались вопросы?

Задайте их нам прямо сейчас

Заполните заявку прямо сейчас, и специалист перезвонит Вам течении 30 минут

Заполните заявку прямо сейчас и получите расчет стоимости в течении 30 минут

Заполните заявку прямо сейчас и получите расчет стоимости в течении 30 минут